阳光地产基金(00435)中期每单位港币仙的分配比率94.7%

发布时间:2021-02-04 20:04:24

来源:江门热线

自通金融应用程序新闻,阳光地产基金(00435)公布截至二零二零年十二月三十一日的六个月中期业绩,收入为三亿九千九百五十万港元,较去年同期下跌百分之八点六;去年同期,税后亏损为一万九千九百万港元,利润为三千零七十万港元;基金单位分配额为十二点五仙,较去年同期下跌百分之五点三;分配比率为百分之九十四点七。

发言人说:在二零二零年十二月三十一日,阳光地产基金组合的整体租金率为91.5%,而在二零二零年六月三十日则为95.7%。减少的主要原因是写字楼组合的租金下降至90.1%(2020年6月30日:95.6%),反映出寻找替代租户(包括阳光中心和上环/中环物业组合)所需的租期较长。相反,零售物业组合的租金理想比率为94.5%,而在二零二零年六月三十日则为95.8%,显示本地消费正呈现初步稳定的迹像。

在报告所述期间,写字楼及零售物业组合分别录得2.4%及5.9%的负升幅,导致整体租金续期率负增长4.5%。由于阳光中心一名新租客的理想贡献,到2020年12月31日,写字楼组合现时的租金较六个月前增加3.6%,至每平方呎37.8港元,而零售物业现时的租金则下跌5.1%,至每平方呎71.0港元。

阳光地产基金的物业组合在二零二零年十二月三十一日为一百八十五亿四千四百万港元,较二零二零年六月三十日下跌百分之二点零。因此,阳光地产基金的总资产及净资产分别下跌百分之一点九及百分之二点九,分别下跌百分之一点九及百分之二点九,分别为一百九十九亿四千四百万港元及一百四十三亿五千万港元(二零二零年六月三十日:一百九十六亿七千四百万港元及一百四十七亿七千一亿港元)。基金单位资产净值为八点六一港元(二零二零年六月三十日:八点八九)。

截至2020年12月31日,阳光房地产基金的负债余额比率(定义为贷款总额占总资产的百分比)为22.4%(2020年6月30日:21.6%),总负债与总资产的比率为25.6%(2020年6月30日:24.9%)。在报告期内,阳光地产基金的息税折旧及摊销前收益较去年同期下跌9.2%,至2.7亿港元,而现金利息开支则为4,150万港元,较去年同期减少25.7%。鉴于现金利息开支迅速下降,利息偿还比率由去年同期的5.3倍,上升至6.5倍。